هل يجب تجديد المنزل قبل طرحه في السوق للبيع؟

يقع الكثير من الناس في حيرة كبيرة تخص وجوب تجديد المنزل أم لا قبل طرحه في السوق للبيع. وللإجابة على هذه الحيرة بخصوص منزلك، يقول خبراء العقارات والتصميم الداخلي إنه من المهم أولاً معرفة الفرق بين تجديده وتحديثه، إذ يعتمد التجديد على هدم الجدران أو إعادة ترميم الحمام بأكمله، أما التحديث فهو إجراء تغييرات تجميلية مثل طلاء المطبخ أو استبدال تركيبات الإضاءة.

ولاتخاذ القرار المناسب ينصح الخبراء بالنظر إلى منزلك بعين ثاقبة وكأنك تنظر إليه أو تدخله للمرة الأولى، ثم اسأل نفسك، هل أرغب في الانتقال إليه كما هو، أو هل أرغب في تغيير أي شيء به؟.

وإذا كانت إجابتك هي الأخيرة، ففكر في إجراء تغييرات لإنشاء منزل محدث وجذاب يتمتع بتدفق جيد.

ولكن قبل إجراء أي تجديدات كبيرة، اسأل خبير عقارات عما إذا كان يمكن استرداد الأموال التي تخطط لإنفاقها في سعر البيع، وإذا كان الجواب لا، فلا تقم بتغييرات كبيرة مكلفة.

وسواء اختيار التجديد أو التحديث، فأهم شيء قبل طرحه للبيع، هو لابد أن يكون المنزلنظيفاً ومرتباً وجيد الإضاءة ومحايد الألوان.

وفيما يلي بعض النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار إذا كنتِ تفكرين في إجراء تجديدات لمنزلك لطرحه في السوق للبيع.

حافظي على كل شيء محايداً

من أهم نصائح تجديد المنزل لجذب المشترين المحتملين له، هي يجب أن يكون أي عمل أو تحديث تقوم به عاماً قدر الإمكان، من خلالاختيار الألوان المحايدة لجدرانه والتي تليق على كافة طرازات الأثاث والديكور، النصيحة التي تساهم بشكل كبير في تخيل المشترين المحتملين لمنزلك في تخيل أثاثهم بين أركان هذه الألوان ومن ثم جذبهم لشرائه بشكل أكبر.

وعلى العكس، قد يؤدي استخدام ورق الحائط المزهر في غرف النوم أو طلاء الحمامات بلون غير تقليدي إلى إبعاد الناس عن الرغبة في شراؤه.

إعطي الأولوية لتحديثات المطبخ والحمام

إذا كنتِ تنوين استثمار أموالك في التجديد، فإن المطبخ والحمام هما الغرف التي يجب العمل بها.

سوف يروق مطبخك الجديد لمعظم المشترين المحتملين إذا كان له مظهر يرضي الجميعمثل احتوائه على باكسبلاش بلاط المتروsubway-tile backsplash، والخزائن البيضاء، واللون المحايدللجدران، الشيء نفسه الذي ينطبق أيضاً على الحمام.

إصلاح البنية التحتية للمنزل

لن يرغب المشترون الجديدلمنزلك في إنفاق الأموال على استبدال الأنظمة الميكانيكية وأعمال السباكة فور الشراء، ولا يريدون القيام بأعمال صيانة مؤجلة، مثل استبدال المنافذ الكهربائية القديمة في جميع أنحاء المنزل أو إصلاح تسريبات الأسقف، لذلك ينصح بتصليح البنية التحتية للمنزل قبل طرحه للبيع.

تذكرى الأشياء الصغيرة

قد تؤثر بعض التفاصيل الصغيرة على مظهر المنزل خاصة عند طرحه للبيع، ومنها تجديد الأرضيات الخشبية أو تنظيفها وتلميعها، والمصابيح التي توفر إضاءة جيدة، وبدائل للنوافذ الباهتة، والمقابض المحدثة على خزائن المطبخ والحمام.

الصور من: shutterstock